婚后买房只写一方的名字，房产是夫妻共同财产

更新时间：2024-07-03 11:54:07

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婚后买房只写一方的名字，房产证上写着单独所有，房产是夫妻共同财产

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婚后买房，即使只写一方名字，通常也被视为夫妻共同财产。具体地说：

1. 在婚姻期间购买的房产，如果夫妻双方没有明确约定产权归属，即使房产证上只写一个人的名字，也应认定为夫妻共同财产。
2. 如果房产是由双方父母出资购买，并且产权登记在一方子女名下，那么该房产通常被视为双方按照各自父母的出资份额按份共有。但是，如果当事人之间有另外的约定，那么该约定将优先适用。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、投资收益、知识产权收益、继承或受赠的财产等，都属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产享有平等的处理权。

2024-07-03 11:27:39

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离婚房产的认定为：1、不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。也就是说，离婚时候一人一半，如果还有剩余贷款未偿还则由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。3、虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋市场价值提升的部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产，离婚时这部分因均分。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

2024-07-03 11:53:56

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房子是否属于夫妻共同财产需要具体情况发具体分析，如果婚前双方都出资了买房，登记在两人名下，则属于夫妻共同财产。如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于个人，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。

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