租赁合同到期后不续签，以前的合同还有效吗？

更新时间：2024-07-04 09:32:08

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租赁合同到期后不续签，但租金继续支付。以前的合同还有效吗？

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租赁合同到期不续签，原合同继续有效。租房时，很多人只签一次合同，合同到期后，双方不特别重新签订新的租赁合同。租户继续按原合同支付租金，房东也照常收取。这种情况下，如果租赁人继续按原合同使用房屋，且房东没有提出异议，原租赁合同依然有效，但租赁期限变为不定期。在给予对方合理时间后，双方中的任何一方都可以提出终止租赁合同，从而结束租赁关系。此外，租赁期限届满时，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2024-07-04 08:56:03

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即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。

2024-07-04 09:31:53

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认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

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