什么时候应该收取物业收取的垃圾清运费？

更新时间：2024-07-04 17:40:30

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物业可否收取垃圾处理费，要看业主和物业的合同约定内容。垃圾处理费是指生活垃圾从垃圾周转站运到垃圾消纳厂所发生的费用，与垃圾清理费不同。在中国大陆引进“物业管理”之前，垃圾费由单位房管部门收取。随着“物业管理”市场化推展，垃圾处理费通常已计入物业管理费预算中，不再单独收取。但部分老小区或未计入物业费成本的小区仍在单独收取垃圾处理费。

物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润，或包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或支出一般包括以下部分：管理服务人员的工资、社会保险和福利费；物业共用部位、设施设备的日常运行、维护费用；清洁卫生费用；绿化养护费用；秩序维护费用；办公费用；固定资产折旧；保险费用；以及经业主同意的其他费用。物业共用部位、设施设备的维修、更新、改造费用应通过专项维修资金列支，不得计入物业服务支出或成本。

2024-07-04 17:27:03

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