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支付甲方年租金20%的违约金是否合法？
更新时间：2024-07-05 06:54:08
问题描述：
您好，如果乙方提前退租，支付甲方年租金20%的违约金是否合法？
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法律分析：租户提前退租要支付违约金，违约金金额通常已在租赁合同中明确。若合同未约定违约金，则需依据房东的实际损失进行赔偿。
2024-07-05 06:37:12
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承租人提前退租应承担违约责任。如租赁合同未明确违约责任，则需赔偿出租人因合同剩余期间无法出租而遭受的租金收益损失。当一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。若一方明确表示或行为表明不履行合同义务，对方可在履行期限届满前要求其承担违约责任。对于未支付价款、报酬、租金、利息或未履行其他金钱债务的情况，对方有权请求其支付。
2024-07-05 06:53:45
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根据实际情况看，有约定的按照约定，合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任
2024-07-05 06:54:08
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