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我家有一套老房子没有房产证但有土地使用证。我家有一套老房子没有房产证但有土地使用证在08到09年期间由于漏水,人口增多等原因翻修成一栋四层楼房。
更新时间:2018-08-17 20:33:26
问题描述:
我家有一套老房子。我家有一套老房子没有
房产证
但有
土地使用证
。我家有一套老房子没有房产证但有
土地
使用证在08到09年期间由于漏水,失修,人口增多等原因翻修成一栋四层楼房。
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当出现
土地纠纷
时,有如下法律规定:
《
土地管理法
》 第十六条
土地所有权
和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;
个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地
所有权
和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
2018-08-17 20:27:39
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房产
证和
土地证
密不可分。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及
土地使用权
的
证明
,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。
2018-08-17 20:31:24
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房产纠纷律师团队
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首先建议你收集相应的
证据
,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复(物业是入住第一期物业,没有更换的情况下,物业是开放商的代表),你可以直接找开发商要求维修,上述两种方式均可以要求赔偿.如果房子不能居住,可以要求
退房
,并要求开发商赔偿损失。
2018-08-17 20:33:26
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