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现全家户口在江苏，但我只有房产证，没有土地证，办不到维修手续，因户口不在，我该怎么办？
更新时间：2018-08-17 20:57:45
问题描述：
我老家在浙江，现全家户口在江苏，老家有祖上遗留的私房2间，一直空着，现年久失修，要倒，我想回去修一下，但我只有
房产证
，没有
土地证
，办不到维修手续，因户口不在，村里没发给我
土地
证，我该怎么办？
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当出现
土地纠纷
时，有如下法律规定：
《
土地管理法
》 第十六条
土地所有权
和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；
个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地
所有权
和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
2018-08-17 20:50:52
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在二手
房屋买卖
过程中，土地证需要过户。
二手房
办理土地证，需要拿着新办理的房产证和身份证
户口
本结婚证。带着原房主持老土地证，到当地
土地管理
部门办事窗口。办理相应手续。
缴纳一定税费，上缴老土地证，办理名字的新土地证。长时间15到20个工作日
2018-08-17 20:54:32
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房产
证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及
土地使用权
的
证明
，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。
2018-08-17 20:57:45
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