女方用彩礼付首付买房，房子上写着夫妻双方的名字。还是婚前财产？

更新时间：2024-07-09 08:58:07

问题描述：

结婚前，女方用彩礼付首付买房，房子上写着夫妻双方的名字。假如离婚了，彩礼还是婚前财产？

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结婚前向女方的支付的彩礼，通常是赠与女方及女方家庭的财产，属于附条件的赠与。一旦赠与行为完成，即应认定为属于女方的婚前财产。如果女方用这部分钱购买房产，并且登记在自己名下，则房屋也属于婚前财产。如果房屋购买后登记在父母名下，则房屋属于父母的财产。这种情况下，双方离婚时都不能参与分割。

如果双方只办理结婚登记但未共同生活，则可以主张要求女方返还彩礼，但同样不能要求分割房屋。男方有权分割房屋的情况仅限于：女方婚前购房屋，登记在女方名下，且房屋尚有贷款未还清，婚后使用夫妻共同财产进行偿还的部分以及对应的增值部分可以主张分割。

关于彩礼返还的法律依据是《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第五条。此外，《民法典》第一千零六十二条规定了夫妻共同财产的范围和夫妻对共同财产的处理权。

2024-07-09 08:47:28

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婚前首付部分，可以视为男方对女方的赠与。而这个赠与有可能视为附条件赠与，即以双方缔结婚姻关系为条件。如果买房后，你们结婚了，婚后双方共同还贷部分以及增值部分，通常情况下属于夫妻共同财产。若你们没有结婚，对方可以提起诉讼要求你返还购房首付款，但房屋继续属于你，此后的房贷也由你一人承担

2024-07-09 08:57:52

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下列情形可以请求返还彩礼：(一)双方未办理手续的;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;(三)婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第(二)、(三)项的规定，应当以双方离婚为条件

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