### 一、自建房的注意事项
1. **构造选择**：自建房应以框架构造为主，因其抗震、抗风性能优秀，且得房率大，建造便捷。
2. **选址限制**：自建房不宜在低洼地、刚回填的土地、农田、垃圾场、废井等处建造，以免对水
资源和地基造成影响。
3. **施工团队**：自建房多由业主自行组织或雇佣工人建造，需确保团队符合规范，技术熟练。施工前应规划好建筑草图，并每日监督施工，确保房屋质量。
### 二、自建房房屋安全检测鉴定工作程序
1. **方案制定**：制定综合检测方案并报房屋质量检测鉴定中心进行技术审查批准。
2. **资料收集**：调查收集房屋的建造、使用和修缮结构体系等资料。
3. **设计文件建立**：建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等设计文件。
4. **现场检测**：现场抽取检测房屋承重结构材料的样品，抽样数量和部位应符合设计验算和相关标准规定，抽样部位应含有代表性的损坏构件。
5. **承载能力验算**：根据实测的房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。
6. **抗震能力验算**：根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以本地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。
7. **设备检查**：检查房屋设备的运行状况。
8. **鉴定报告**：综合以上证据参照相关规范形成房屋质量检测鉴定报告。
