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签订商品房认购协议书之后退还定金
更新时间:2024-07-11 09:28:03
问题描述:
签订商品房认购协议书之后退还定金
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签订商品房认购协议书后,购房者可以在以下情况下要求返还定金:
1. 购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后,就认购协议外条款未能达成一致的;
2. 购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的。但请注意,如果购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同,或者开发商已公示商品房买卖合同正式文本而购房者以不公平为由拒绝签约,则无权要求返还定金。
2024-07-11 09:25:47
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如果购房者想退还定金,首先应与开发商协商,明确双方未能签订正式商品房买卖合同的原因。如果是因为认购协议外条款未能达成一致,或者双方均无法证明是对方原因导致未签订认购协议,购房者可以提出退还定金的要求。如果开发商拒绝退还,购房者可以考虑通过法律途径解决。
2024-07-11 09:26:04
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从法律角度看,签订商品房认购协议书后,定金退还的原则是:如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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