婚前贷款买房,婚后需要做二次抵押需要夫妻共同签字

更新时间:2024-07-18 20:40:43
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婚前贷款买房,婚后需要做二次抵押需要夫妻共同签字
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    抵押房屋是配偶婚前购买的房屋。如果你想在婚后做抵押贷款,夫妻双方必须当场签字。虽然财产是个人的,但债务是夫妻共同承担的。房子是婚前财产,但现在抵押贷款是婚姻状况,产权证是姓名的一面,但银行要求夫妻双方共同签字,一方是借款人,另一方是债务的共同签字人。
    2024-07-18 20:31:28
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    抵押房屋给个人的流程有:1、首先要签订抵押借款协议。双方签订一份抵押借款协议,房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。2、办他项权利登记。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。3、收存它项权证。办好他项权利登记后,贷款人收存它项权证;房产证可以由你持有。对方不需要持有房产证原件,持有它项权证即可。房产证原件给他,没有你的授权,他是无法拿房产证原件去再次抵押的。
    2024-07-18 20:40:35
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    如果是婚前个人财产,婚后商业贷款,以房产作抵押,那么只要财产权利人签字即可
    2024-07-18 20:40:43
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