在中介签订了二手房买卖合同，我已经支付了一半的房款，但是现在还没过户，请问如果房东违约不卖了怎么办？

更新时间：2019-07-22 02:35:45

问题描述：

在中介签订了二手房买卖合同，我已经支付了一半的房款，但是现在还没过户，原房东没有把贷款还清，但是和房东协商，已经交房了，请问如果房东违约不卖了怎么办？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队官方
已帮助1119450 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。

根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。

1、交付定金后房东违约的赔偿问题

很多人往外出租房子时喜欢收定金，来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为，对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客，那么房东需要赔偿租客双倍的定金。

2、租房提前收房违约怎么赔偿

在租房过程中房东可能会有各种各样的原因要提前收回房屋，比如有房东要将房屋出售，有的要收回自己居住，这时房东违约怎么赔偿呢?根据合同法的有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在实际租房过程中，房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题，一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金，少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金。

3、房东不履行出租人义务的违约赔偿问题

房东不履行出租人的义务时，租客可以解除租房合同，如果由于房东不履行出租人的义务导致租户损失的，房东还有需赔偿损失。

2019-07-22 02:31:57

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助885131 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

发包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，顺延延误工期。《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。
发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。

2019-07-22 02:35:45

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

二手房过户后房东违约不卖怎么办

二手房过户后房东违约不卖怎么办

你好，我通过二手房公司签了中介协议，付了定金，但是房东违约了，没有卖掉。我该怎么办？

居间协议合同也是合同的一种，适用解除合同的条件，卖方与中介在解除合同时可以适用约定解除或法定解除。看与中介签订的合同是怎么约定的，如果有合同有明确约定解除的条件

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

中介购房合同签了买方反悔怎么办

中介购房合同签了买方反悔怎么办

二手房买卖违约怎么办

二手房买卖违约怎么办

二手房买卖定金合同违约怎么办

二手房买卖定金合同违约怎么办

请问二手房买卖，没有中介，已付首付款没有网签过户，房主想毁约退款，我该怎么办办？

二手房过户需要办理的手续及证件： 1、签订买卖合同（或其他互换合同、赠与合同等）； 2、贷款审批。买方需要贷款的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖纠纷，也签了居间合同，交了两万定金，现在卖房房产证没办下来，卖方要毁约加价，怎么办？

二手房买卖中定金未交给卖家引起纠纷，买方付了定金以后，定金并没有交到卖方手上,而是根据定金合同或居间协议交给中介保管，但可能部分不法中介会自己吞下定金，这时买卖

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我买了二手房，交了4万定金，签了合同半个月里面过户，也付了一半中介费，现在房东违约，不卖了，房产证是

对方违约，可以追究对方违约责任，合同是不是有效，要看证据，由法院认定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

在中介买的二手房，和卖方也签了合同，交了一万定金，现在卖方毁约该怎么办

如果是这个定字的定金，卖方毁约则需要双倍返还定金，可以诉讼处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

公租房住满五年怎么办

公租房住满五年怎么办

去年11月签订的二手房买卖合同，并支付定金3万，准备跟房东过户，买方不同意，怎么办？

您好，若不存在法定合同解除事由未发生双方约定的解除合同事由，则出卖人无权解除合同。您可与房东协商解决争议，协商不成的，可以向人民法院提起合同纠纷之诉，请求人民法

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房东不退押金怎么办

房东不退押金怎么办

房子通过中介签订买卖合同，卖方现在违约不卖了，怎么办？

按照合同起诉对方。索赔损失。双倍返还定金。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购买了小产权房该怎么办

购买了小产权房该怎么办

公租房满5年就不让住了吗

公租房满5年就不让住了吗

经济适用房是什么意思

经济适用房是什么意思

开发商五证不全能否退房

开发商五证不全能否退房

2分钟前

孙志伟律师

近期帮助 44183 人

我村在2024年进行承包经两委村民代表党员会研究决定每个男性18周岁以上的男性劳力人均7000元打卡

2分钟前

孙志伟律师

近期帮助 44183 人

但有子女五人，现在姥爷的房子大舅想过户到自己名下，是不是要所有子女去签字，是不是要我去签字确认？

5分钟前

石健伟律师

近期帮助 17733 人

你好.请问我父亲在公司做了7年多了.然后现在已到达退休年龄.社保也没交满15年.

7分钟前

史鹏律师

近期帮助 36038 人

给老板干活，受伤了，老板不闻不问

14分钟前

陈彬律师

近期帮助 16789 人

你好，请问一下家里小孩被车撞了，然后父母从外地赶回来的路费保险公司要给吗？

17分钟前

广东天习律师

近期帮助 83885 人

班主任强制没收走读生手机违法吗？

18分钟前

广东天习律师

近期帮助 83885 人

我今天职工，经理说要下个月31号，但是已经超出一个月了，怎么解决

18分钟前

石健伟律师

近期帮助 17733 人

公司未结清工资就解除劳动关系证明，违法吗，解除有效吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟