首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我老公已加入美国国籍,以前房子就盖好,后来因为历史原因,我的房子土地证一直没有批下来现在我家农村正在办理无证宅基地登记有什么不好的后果?
更新时间:2018-08-18 08:13:55
问题描述:
我老公已加入美国国籍,以前房子就盖好,后来因为历史原因,我的房子
土地证
一直没有批下来现在我家农村正在办理无证
宅基地登记
,可能是为了下一步的
宅基地
确权做准备。那我现在能用我老公名字登记吗?有什么不好的后果?因为我儿子还未满18岁,我不是农村户口。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
631968
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
根据《
土地
管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民
宅基地使用权
由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。
在一定程度上,宅基地具有社会福利和
社会保障
的功能。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。
宅基地因经济发展、人口流动等,原使用权人不再使用宅基地,依法可以转让,但宅基地使用权的购买者(受让主体),有资格限制。
宅基地
房屋买卖
,除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续,还要进行宅基地使用权的主体变更。
2018-08-18 08:08:19
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
195980
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
城镇户口不可以继承农村宅基地。 我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指
被继承人
死亡后,其房产归其
遗嘱继承人
或
法定继承人
所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。
公民的房屋属于个人的合法财产,按照我照继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民,还是城市户口的公民,都可以按照继承洪法的规定享受继承权,并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产,即 城市户口的公民可以继承农村房屋。
但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为
遗产继承
的。根据前述《土地管理法》和相关法律法规的规定,宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。
但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。 对于所继承的房屋及宅基地使用权的继承问题,实践中通常分情况处理。如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。
继承人如果是城市居民,比照上述不符合宅基地早申请条件的情形处理。也就是说,按照法律规定的地随房走的原则, 城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地,但是不得进行翻建、改建、扩建等。
2018-08-18 08:11:51
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
835814
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
农村集体土地所有权确权登记最新消息2013, 2013年7月22日,国土部召开全国农村集体土地确权登记发证工作最新进展及有关情况汇报会议,会议透露,全国农村集体土地所有权确权登记发证工作已经基本完成。下一步还将着手研究做好不动产统一登记的各项准备工作。 全国农村集体土地所有权确权登记已近尾声,相较农村集体土地所有权登记,集体土地使用权的登记更深入、复杂。 在国土部农村土地的工作计划中,确权登记将是农村集体建设用地流转的核心前提之一,特别是对于酝酿开展集体建设用地流转的地区而言。农村集体土地所有权确权登记临近尾声,则是一个重要进展。 集体土地所有权的登记涵盖范围最深入落到‘村’一级,而目前进行的农地使用权登记将具体到农民个人。集体土地所有权登记的主体为集体土地,而使用权登记主体则包括农民的耕地、宅基地以及其它建设用地等。因此,集体土地所有权登记仅到村一级即可,而使用权登记则要深入到农民个人,且土地种类更多更复杂。 在内部会议上布置下一阶段工作任务,要求国土部进一步加大宅基地和集体
建设用地使用权
确权登记发证工作力度。要将宅基地和集体建设用地登记发证成果,明确作为农村土地管理和集体建设用地流转的基础和支撑,充分发挥确权登记发证成果的作用。特别是开展集体建设用地流转的地区,必须首先完成农村集体土地确权登记发证工作任务。 相关知识延伸阅读:农村集体土地所有权的管理 1998年修订的《土地管理法》规定了土地使用权可依法转让(包括采用出让,转让和出租等形式),并对集体土地使用权转让规定了限制条件。但至今,国务院对农村土地使用权的出让和转让办法尚未作出具体规定。即使是2002年颁布的《中国农村土地承包法》也是一样,规定过于笼统,有关内容和程序不够具体明确。缺乏可操作性,一旦在流转中出现纠纷,广大农民的合法权益就得不到充分保护。 如果不推行农业规模化经营,将导致很多严重后果:
(1)农民收入增长缓慢,甚至处于停滞状态。由于落后的经营模式造成生产成本急剧上升,而农业特别是粮食生产的比较收益下降。据统计,按可比价格计算,中国农村人均净收入从1995年起至今就处于停止不前的发展状态,而城镇居民的人均收入则每年以相当块的速度在增长,中国的基尼系数已经达到
0.45。这不仅导致农民收入增长缓慢,城乡贫富差距拉大,而且可能影响农村经济的发展和社会稳定;
(2)导致农民抛荒严重,土地资源的极大浪漫。由于依靠种地收益太低,很多农民就抛弃自己承包的土地,纷纷进城务工,但他们还得向集体组织交纳税金,这又导致加重农民负担,同时也给城市的就业、教育、交通等带来巨大的压力。
2018-08-18 08:13:55
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村集体土地建厂房需要什么手续
17694
我们家在农村,后来我叔叔在房子隔壁又盖了一座房子,没有变更房产证。我叔叔后来盖的房子没有领房产证。
离婚时房产变更硬蛋收缴下列材料: 1、《房屋所有权转移登记申请书》,现场填写不用提前领取; 2、房屋所有权证原件; 3、双方的身份证原件及复印件; 4、楼房提供
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村宅基地确权什么时候发证
民法典
5796
农村宅基地是永久的吗
民法典
860
你好,我家有一块有手续的宅基地,但是上面没有建房屋,但已弄好地基,现在房屋登记,我们的可以登记吧
农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证,审批和办理流程如下: 一、程序 (一)户主申请(说明申请事由,用地面积和土地类型,家庭状 况)村、社签字。 (二)
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村宅基地新政策
民法典
1345
我家房子已盖好,只有土地证,去国土办理房产证好几次,不给办,请问什么原因
能办理房产证的项目肯定是有土地手续的,只是有总证没有办分户土地证。原因大致有: 1、开发商只在项目报批时要跑国土部门,而销售房子签订合同备案基本都是在房产部门的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老宅基地翻建房子,由于历史原因我家没有办理宅基地证,请问可不可以起诉,法院受理不。
你好,有证据的可以起诉。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老宅基地翻建房子,由于历史原因我家没有办理宅基地证,请问可不可以起诉,法院受理不。
你好,能取得你说的证据的应该可以。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家农村有两幢房子,老房子有土地证,新房设有土地证,现在农村再办不动产证,我家可以先办新房子的证吗
你好,你这个属于一户两宅了,有一处属于违章建筑了
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位的买卖合同是产权吗
小区车位所有权
5
没产权的车位如何买卖合同
小区车位所有权
10
我已四十多岁了,一直住在爸爸的房子,没有宅基地,现要办农村的不动产权,爸爸的房子我可以办不动产证吗?
以宅基地登记的权利人办理。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖合同范本
小区车位所有权
5
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
7200
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
5459
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
7741
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
佳木斯律师
同城律师:
抚远市律师
富锦市律师
汤原县律师
同江市律师
桦川县律师
桦南县律师
佳木斯向阳区律师
前进区律师
东风区律师
郊区律师
律师解答动态
刚刚
张健律师
近期帮助 5004 人
男方24,女方十三,带去开房,宾馆老板是男方好友,不带身份证,都可以,我听十三女儿说
43秒前
崔晓文律师
近期帮助 6662 人
就是办结婚证办贷款就离婚还有免责协议
1分钟前
赖启徇律师
近期帮助 9207 人
我这个月自离上个月的工资没影响吧?
1分钟前
刘斌律师
近期帮助 26019 人
我莫名收到快递取件信息,然后我给收了,明明写有我的信息,快递不是我的
2分钟前
隆仁律师
近期帮助 21093 人
您好,小孩在抖音直播间花了很多钱买盲盒,有没有办法让商家退款
5分钟前
刘斌律师
近期帮助 26019 人
您好我跟我对象都是未成年入住酒店如实登记信息后在房内发生关系违法吗
4分钟前
屠明双律师
近期帮助 951 人
有孩子离婚协议书怎么写
7分钟前
揭志文律师
近期帮助 68012 人
您好,中山吗,有个案件咨询
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询