办理房本契税怎么算

更新时间：2024-07-20 13:26:03

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契税计算基于房屋面积和购房套数。首套房90平及以下按1%计算，90平以上按1.5%计算；二套房90平及以下按1%计算，90平以上按2%计算；非首套或非住宅一律3%。

分析：契税是购房时必须缴纳的税费之一，其计算标准与房屋面积和购房套数紧密相关。根据最新政策，不同情况下契税的税率有所不同，购房者需根据具体情况进行计算。

提醒：若契税计算出现较大差异或争议，可能涉及法律问题，建议及时咨询专业律师或税务机构。

2024-07-20 13:23:48

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契税计算常见处理方式包括：1. 根据房屋面积和购房套数自行计算；2. 咨询房地产开发商或中介机构；3. 咨询当地税务部门或专业律师。选择处理方式时，应综合考虑准确性、便捷性和成本效益。

2024-07-20 13:24:06

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契税计算具体操作如下：

1. 确定房屋面积和购房套数，根据政策规定确定契税税率。
2. 计算房屋总价，确保计算依据准确。
3. 使用公式“应纳税额=计税依据×税率”计算契税金额。

对于非住宅或特殊情况的契税计算，如商铺、合同日期在特定时间之前的交易等，需根据具体政策规定进行计算。如有疑问，建议咨询当地税务部门或专业律师。

2024-07-20 13:26:03

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