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我是安徽的，在宁波农村买房子，宅基地使用权可以过户吗
更新时间：2019-07-22 08:56:57
问题描述：
我是安徽的，在
宁波
农村买房子，
宅基地使用权
可以过户吗
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1、农村宅基地转让有严格的限制，如果不符合转让条件的，宅基地买卖无效。“一户一宅”，村民转让宅基地之后就不能再获得。
2、宅基地能在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有
所有权
，分给农民使用，农民之间相互转让并不违反法律规定。农村集体土地范围内房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有
建设用地使用权
证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
2019-07-22 08:55:21
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对于农村
小产权房
，按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。小产权房因为拿不到正式的
房产证
，即只有使用权，没有所有权。小产权房是不受法律保护的，所以当遇国家
征地拆迁
时业主是没有办法得到
拆迁补偿
的。
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宅基地使用权可以办理抵押贷款吗
宅基地使用权
宅基地使用权可以继承吗
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