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看完房后交了定金,但没签合同,因为个人原因不租了,房东不退定金怎么解决?
更新时间:2019-07-22 12:22:46
问题描述:
看完房后交了
定金
,但没签
合同
,因为个人原因不租了,房东不退定金怎么解决?
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合同是两个或两个以上当事人之间具有法律约束力的
协议
。交了定金没签合同,定金能不能退会出现四种情况:
不能退。 见《中华人民共和国
担保法
》第八十九条 和 最高人
民法
院关于适用《中华人民共和国
担保
法》若干问题的解释(以下简称《解释》)第一百一十五条、第一百一十七条。
能退一部分。 见《中华人民共和国担保法》第九十一条 和《解释》第一百二十一条。
能全部退或有责任的第三人追偿。 见《解释》第一百一十八条 和 第一百二十二条。
能双倍返还定金。 见《中华人民共和国担保法》第八十九条 和 《解释》第一百一十五条、第一百一十七条。
2019-07-22 12:19:28
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租房合同违约的处理办法:
常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取
违约金
(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。
因承租人违约导致
合同解除
,出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋
租赁合同
解除,承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但长一般不得超过六个月。
2019-07-22 12:20:45
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跟没有资质的中介签订的卖房合同是无效的。
房地产必须满足的资质如下:
(一)有三名以上取得省建委颁发的相应岗位合格证书的人员;
(二)有五万元以上
注册资金
(三)有自己的名称、组织机构及章程;
(四)有固定的服务场所。
卖房合同:即
房屋买卖合同
,是一方转移
房屋所有权
于另一方,另一方支付价款的合同。转移
所有权
的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
2019-07-22 12:22:46
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