我签了一份装修合同,合同写的是北京市家庭居室装饰装修工程施工合同,这个合同生效吗?

更新时间:2019-07-22 13:07:16
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我签了一份装修合同,合同写的是北京市家庭居室装饰装修工程施工合同,但是我装修的地址在临沂,这个合同生效吗?
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    装修合同注意事项:  
    1、关于合同文件  根据经验,一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外,还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同中要有一个施工计划,主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是,而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题,因此,一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。  
    2、签订装修合同要仔细  一些消费者在与装修公司签订合同时比较随意,不认真看合同条款,对合同条款不明确,含糊的用语不问清楚,以致于产生投诉时难以确定责任。对此,消费者一定要注意在签订合同时,将使用的材料具体品牌、型号、装修完工日期等在合同中写明,以防备装修公司以次充好,拖延工期等情况发生。  
    3、关于设计图纸  根据笔者的统计,很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解,由于没有较为详细的图纸,可能设计师和消费者在理解上会有一些差距,有的项目由于图纸不明确,在具体尺寸上也会存在差距。因此,建议您在签合同的时候,尽量把各种图纸准备齐全。  
    4、对装修价格心中有数  很多消费者担心价格会对装修质量有影响,害怕装修公司在施工过程中做手脚,对装修报价不仔细核对。对此,消费者在装修前一定要行结合自己的实际收入,对装修的价位心中有数。同时对所使用的材料价格作一些了解,选择比较多家公司的装修报价。还应注意在装修过程慎重对待装修公司提出的追加投资的建议,不要轻易更改装修项目、材料的约定等内容。  
    5、选择好装修原材料  在进行装修时,一定要选择符合国家标准、环保型的建材,尽量避免到路边小店购买,对装修公司购买的原材料要坚持验货查收,同时查看购货明细表,保存好购货凭证,便于出现问题时查询。  
    6、定期验收施工质量  施工质量差往往容易出现卫生间渗水、乳胶漆鼓包、管线掩埋不符合行业标准等。因此,消费者在选择家装公司时不仅要对装修公司的技术水平、服务质量作详细了解,还要对装修公司的诚信程度进行了解,确认装修公司是否具有合法的工商营业执照以及应具备的建筑装饰工程施工的资质证书。  
    7、售后服务不能忽视  最突出的问题是保修期内出现问题,装修公司故意拖延时间或以种种借口不给维修。因此,消费者在签订合同时就应在合同中注明保修期限,分期付款方式等内容,以防备装修公司把风险全部留给消费者。
    2019-07-22 12:59:27
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    装修合同审查,主要看以下几个方面:
    1.主体。主要看双方主体是否适格,是否有你方需要的资质,公司有无特殊的债务问题等等,这些都可以在企信网上查询。
    2.工程概况。
    法务在审核装修合同时要注意合同是否有约定清楚装修地点,主要工作内容,工期,合同金额,付款方式,还有开票信息等等。
    3.合同双方的权利义务,比如,图纸问题、工程质量标准、我方是转装修合同发包方是否可以在合同中约定在装修方违不能按期完成装修任务或者存在其其他质量问题时候我方是否有单方解除权等。
    4.工程验收的标准。省标还是国标,或者有特殊要求的都应该在合同中写清楚。
    5.付款方式。
    6.合同生效的方式。
    7.违约责任和纠纷解决途径。这个就看双方如何约定了,违约可约定按照实际损失承担,也可约定明确的数字,避免承担举证责任。
    纠纷解决途径的话就看管辖法院或者是仲裁委员会的选择了,根据实际情况考量。
    8.合同签订时间,双方盖章这个一定明确。因为涉及到到合同生效的问题。
    9.其他、附则等等。
    10.注意最好将装修合同中的工程清单在合同中写清楚,如果在合同正文中写出来不合适也一定要作为合同附件,对工作内容一定要明确。
    2019-07-22 13:00:50
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助477251 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    根据《合同法》第269条的规定,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。其中,委托他人进行工程建设并支付报酬的一方称为发包人,完成工程建设的一方称为承包人。工程建设合同包括工程勘察、设计、施工合同。  建设工程合同原为承揽合同的一种,属于承揽完成不动产工程项目的合同。但由于建设工程具有建设周期长、投资规模大、技术要求高等特点,因此,amp;lt;合同法)第16章对建设工程合同作了专门规定。  建设工程合同具有以下法律特征:  
    (1)建设工程合同的主体必须是法人。承揽合同的主体既可以是法人,也可以是公民。建设工程合同的主体不能是公民,建设人只能是经过批准建设工程的法人,承建人是具有从事勘察、设计、建筑、安装任务资格的法人。  
    (2)建设工程合同的标的是基本建设工程。建设工程合同的标的一般是大型的不动产项目,即基本建设工程,具有周期长、规模大和技术要求高等特点。  
    (3)建设工程合同的签订和履行,受到国家的严格管理和监督。建设工程合同虽然贯彻当事人的意思自治原则,但由于其事关国计民生,因此受到国家的严格管理和监督,其订立具有较严格的程序。  
    (4)建设工程合同是要式合同。(合同法)第270条明确规定:“建设工程合同应当采用书面形式。”
    2019-07-22 13:03:17
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    施工合同范本:
    甲方:________
    乙方:________
    为了加强项目施工安全管理,坚持安全第
    一、预防为主的方针,确实做到安全生产,人人有责,特签定本协议书。
    一、工程概况:
    1、工程名称:________________
    2、工程范围:甲方委托乙方对____________
    3、工程地点:________________
    二、乙方全体施工人员必须遵守国家规定的安全生产六大纪律,遵守甲方的安全管理制度和《工地文明施工规定》,熟知、掌握本工种的安全规程和操作规范。
    三、乙方及其各班组要建立安全施工领导小组,设立专职安全员与甲方保持联系,并定期对其职工进行安全教育,经常进行安全施工检查(特别是班前教育检查),且和职工个人要签定安全责任书,不签者由此产生的一切后果均由乙方承担。
    四、为保证施工安全管理及安全责任,乙方必须明确现场管理人员:
    乙方项目负责人:________ 联系电话:____________
    乙方现场安全负责人:________ 联系电话:____________
    五、乙方必须确保所有进场施工的人员,年满十八周岁且身体健康。老、弱、病、残、孕、家属、小孩及童工不得进入现场,否则,产生一切后果均乙方自负,甲方不承担任何责任。
    六、乙方必须确保所有职工按规定正确使用防护措施,不得滥用或不用;保证进入施工现场带好安全帽,严禁工人穿拖鞋、硬底易滑鞋、易透鞋及赤膊上班;特殊工种操作人员持证上岗,严禁使用无证、不懂机电、设备操作技术的人员。若有违反,全部责任均由乙方承担。
    七、乙方非现场施工人员禁止进入施工规划区域内,否则造成的一切后果由乙方个人自负。
    八、乙方在施工期内各班组及个人要增强安全意识,做好自身安全保护,出现大小事故均由乙方负责,甲方概不负责。(注:本条适用于由乙方自身各种原因引起的安全事故)
    九、在施工期间,由于乙方管理不严而对第三方造成伤害的,由乙方承担全部责任。
    十、在施工期间,乙方人员与其他承包队发生打架行为,各承包队责任自负,并且甲方将按〈〈工地文明施工规定〉〉进行处罚。
    十一、乙方施工人员外出发生走失或任何不安全事件,责任由乙方自负,甲方概不负责。
    十二、本责任书一式四份,甲乙双方各二份做为工程承包合同附件。
    十三、若有新增内容条款,作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。
    十四、本合同自双方签字之日起生效,承包施工结束后自行失效。
    甲方(签字盖章):________ 乙方(签字盖章):________
    负责人:________ 负责人:________
    经办人:________ 经办人:________
    联系电话:____________ 联系电话: ____________
    签订日期:____年____月____日
    签订地点:____________________
    2019-07-22 13:07:16
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