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楼房是父亲的名字,有一个女儿和一个儿子,儿子死后留下一个孙子,请问楼房现在能过户么,它的继承人是谁
更新时间:2019-07-22 17:12:53
问题描述:
楼房是父亲的名字,有一个女儿和一个儿子,儿子死后留下一个孙子,请问楼房现在能过户么,它的
继承人
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女儿和儿子有同样的
遗产继承
权;
《中华人民共和国继承法》对
法定继承
的规定如下:
第九条,继承权男女平等。
第十条,遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
本法所说的子女,包括婚生子女、
非婚生子女
、养子女和有
扶养关系
的继子女。
本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
2019-07-22 17:11:01
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房产过户
的费用有下列几项,但各地可能有出入:
一、政策性收费:
1、契税:普通住宅:评估价*
1.5%;非普通住宅:评估价*3%
2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%
3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*
5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*
5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。
4、
房产交易
费:房屋
建筑面积
*6元/平方米
5、印花税:评估价*
0.1%
6、房产证工本费:85元
7、
土地证
工本费:105元
8、交易评估费:评估价*
0.3%
二、如果通过中介交易,应支付的中介费:
1、交易中介费:成交价*1%
2、房产权证代办费:?证100元
2019-07-22 17:12:53
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