村委会与村民签订的土地合同具有法律效力吗？？

更新时间：2024-07-26 06:16:13

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农村村委会土地承包合同具有法律效力。农村土地承包合同自成立之日起生效，承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。县级以上地方人民政府会向承包方颁发相关证书，并登记造册，确认土地承包经营权。

承包合同一般包括以下条款：

1. 发包方、承包方的名称，以及双方的负责人和代表的姓名、住所；
2. 承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；
3. 承包期限和起止日期；
4. 承包土地的用途；
5. 发包方和承包方的权利和义务；
6. 违约责任。

国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构会向承包方颁发相关证书，并登记造册，确认土地承包经营权。这些证书会将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。在登记过程中，除按规定收取证书工本费外，登记机构不得收取其他费用。

2024-07-26 05:36:54

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合同一经有效成立，就具有法律效力，当事人双方都必须严格遵守，适当履行，不得擅自变更或解除。

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