首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我买了房子突然房子降价了，我交了首付了，贷款还没有批下来，我想退房可以吗？
更新时间：2019-07-22 20:12:57
问题描述：
我买了房子突然房子降价了，我交了首付了，
贷款
还没有批下来，我想
退房
可以吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
927874
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
已交了首付怎样退房， 如果购房人已经支付了首付款，但希望解除
买卖合同
，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为
不可抗力
或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担
违约责任
，或者据此与开发商协商解除买卖合同。
但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度，购房者可以通过如下方式处理： 其一是研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。
实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定; 其二是与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金(包括开发商已经支付的印花税等费用)或
违约金
，一般开发商是可能同意解除买卖合同的; 如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。
2019-07-22 20:11:32
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
119587
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋买卖合同
和
银行贷款
合同是两个独立的合同。解除
购房合同
不代表连
贷款合同
也同时解除了，买房人和银行之间的借贷关系依然存在，借款还是要清偿的。实践中买房人退房后，开发商要将购房款返还给买房人，但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款，势必影响开发商的利益（退回的房屋上有抵押权存在），开发商会将该退还的全部房款分为两个部分：银行贷款未偿还部分由开发商直接还给银行，首付和已经偿还的贷款部分退给买房人。
2019-07-22 20:12:57
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
按揭的房子可以贷款吗
38751
房子首付交了，银行去签名了，贷款还没下来，我这种情况可以退房吗？
已交了首付怎样退房， 如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
买房首付可以贷款吗
买房首付
买房贷款首付新政策
买房贷款政策
贷款买二手房首付给谁
5904
我贷款买了房子，贷款已经下来了，期房没有交付，还可以退房吗？
按合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好，请问我的房子交了首付，银行批不了贷款，我可以申请退房吗，谢谢
一般不可以退。 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好，我贷款买了房子，首付交了，贷款审核通过了，还没有房贷，房子不想要了，可以退吗？
自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。其中：①贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成；②银行进行贷
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的房子付了首付，但是贷款一直下不来，我可以退房吗？
贷款办理不下来，导致合同目的不能实现，可以解除合同，但要看具体原因，来确定是否要承担违约责任。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
2750
房子首付已经交了，合同也签了，贷款没有批下来，房子现在可以退吗？
你好，建议协商可以退的
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
5838
我想咨询一下，我的房子首付款已经交了，按揭还没有开始，这样可以退房吗
如果没有什么正当的理由的话，需要支付违约金
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房子建好围墙能不能建？
一般情况下修建农村建围墙不需要审批，但应当互相协作兼顾利益，同时不得损害相邻他人的合法权利；城市建围墙需要审批，到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
6599
您好，老家宅基地有2层上面加一层平板房需要办理审批吗？
你好，这边应该需要去审批的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
6122
农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？
你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
7890
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产（简称法拍房），作为法院强制执行拍卖变现的一种，其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付，人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
9369
农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年，在特殊情况下，也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据：《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上，建房楼层可以五层吗？
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
亳州律师
同城律师：
利辛县律师
蒙城县律师
涡阳县律师
谯城区律师
律师解答动态
刚刚
余联刚律师
近期帮助 110667 人
我爱人起诉离婚后法院说撤诉开庭那天法院说叫我不要去请问我该怎么办
刚刚
朱清华律师
近期帮助 2055 人
医院未经患者云区江汉泽医院未经患者允许，将患者的体检报告发给其单位，有没有过错？
刚刚
周清智律师
近期帮助 20508 人
你好，我咨询一下，上班时间电动车带人追尾其他电动车，导致后座上班人员脚摔伤，算不算工伤
刚刚
孙志伟律师
近期帮助 44460 人
商家把别人退的穿过的贴身衣物在发给其他购物者怎么办
刚刚
周清智律师
近期帮助 20508 人
老公2016被判入狱1年处罚金2000元，后面出狱就忘记缴纳，法院也未追缴。今年法院立案
32秒前
周清智律师
近期帮助 20508 人
餐饮行业员工工作12个小时违法吗
1分钟前
周清智律师
近期帮助 20508 人
你好我一个月前打了钱给一个人8300房子装修买空调，他一直没发货给我。可以报警处理吗？
1分钟前
周清智律师
近期帮助 20508 人
交通事故，T3和T4椎体轻度压缩性骨折，骨髓水肿，住院医治有补助吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
