将他们的住房在公证处做了遗嘱公证。用父亲的遗嘱和母亲的赠与合同,直接去房产局过户吗?

更新时间:2019-07-22 22:46:57
问题描述:
我父母在2001年时,将他们的住房在公证处做了遗嘱公证。内容是他们百年以后,将房产由我来继承。2014年我父亲去世了,现在母亲还健在,我可以去房产局,拿着我父亲的遗嘱,母亲再做个赠于合同。用父亲的遗嘱和母亲的赠与合同,直接去房产局过户吗?
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  • 办理房屋所有权转移登记手续:
    (一)房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:
    1、房屋赠与申请表;
      
    2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);
      
    3、房屋户型平面图;
      
    4、房屋赠与公证书;
      
    5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对);
      
    6、契税收据
    (二)房产土地赠与
     土地证更名需履行“申请-受理-踏察-审批-登记-发证”共6道程序,需要提供以下资料:
      
    1、土地登记申请书;(业务窗口提供申请书,由买卖双方当场填写)
      
    2、国有土地使用证;(原土地证)
      
    3、国有土地使用权转让合同;(业务窗口提供,买卖双方现场签字)
      
    4、申请人的房屋所有权证;(新产权证)
      
    5、转让双方申请人的身份证明。
    2019-07-22 22:40:17
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  • 房产继承首先需要公证,再根据房屋面积,房屋价值等计算房屋继承费用,还需要缴纳一定的税费,和房屋赠与比较起来而言,费用可以说更低。
    办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。
    在上海市公证处的网页上对此有明确的规定,继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元。
    办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。
    2019-07-22 22:40:52
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  • 您好,可先办理过户,涉及遗产继承的,建议及时达成遗产分割协议,如果存在纠纷,可通过法律途径委托律师协助达成赔偿协议,必要时可以提起诉讼。保障每个人的合法继承权不受侵犯。
    我需要知道一些具体情况及案件的关键信息,为您提供免费的法律指导,由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开,建议您来电免费咨询详细说明情况,这边会根据情况帮助您妥善处理,避免您造成更大的损失。
    看到您的问题时间较晚,没有及时回复您的咨询,敬请谅解。
    2019-07-22 22:45:52
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  • 赠与归赠与,遗嘱归遗嘱,并没有赠与遗嘱。只要写清楚情况就可以了,注意公证人遗嘱没有规定的格式。一般来说,遗嘱必须写清楚以下内容:
    (1)指明接受主体。明确指明谁是遗嘱继承人,如果是遗赠必须写清楚谁是遗赠的接受者。
    (2)指明分配方法及数额。遗嘱中必须写清楚遗产的分配方式或者写清楚继承人继承遗产的具体项目或数额。
    (3)指明要求。对某些遗产遗嘱人可以指明其特殊要求,如遗产作什么用,接受遗产的同时应履行什么条件等。
    (4)遗嘱还必须由遗嘱人签名、盖章,注明立遗嘱时的年、月、日。馨窝网大体格式是:遗嘱
    一、立遗嘱人:(身份基本情况)
    二、立遗嘱原因:
    三、立遗嘱人的所有财产的名额、特征:
    四、立遗嘱人对身后所有财产的具体处理意见:对于不动产,应写明财产坐落的地址
    五、所立遗嘱的份数。立遗嘱人:见证人:年月日年月日
    2019-07-22 22:46:57
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