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我想买一套建筑面积200平方米的房子。怎样计算税款？

更新时间：2024-07-27 14:31:05
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我想买一套建筑面积200平方米的房子。怎样计算税款？谢谢你的帮助
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    根据房屋实际面积，税费标准如下：

    买方税费：

    1. 房地产交易手续费：3元/平方米。
    2. 房屋登记费：550元/本。
    3. 权证印花税：5元/本。
    4. 印花税：房屋产价的0.05%。
    5. 契税：交易价（或评估价）×3%。

    卖方税费：

    1. 房地产交易手续费：3元/平方米。
    2. 印花税：房屋产价的0.05%。

    此外，还有一些增值税，具体计算方法如下：
    - 土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率速算公式。不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
    - 个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
    - 营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。
    2024-07-27 14:20:39
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    契税是按房屋合同的价款征收的，不是按面积征收的
    2024-07-27 14:30:55
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    已帮助310963 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    建议向税务部门了解
    2024-07-27 14:31:05
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