新房子已经装修好了。水电工人拒绝承担责任。如何起诉，起诉费由谁承担？

更新时间：2024-07-29 16:12:11

问题描述：

你好，新房子已经装修好了。私人水电工人正在寻找安装水和电的设备。现在，搬进来后，墙在很多地方漏水，导致发霉和白色从墙上脱落。水电工人拒绝承担责任。如何起诉，起诉费由谁承担？非常感谢。

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发生房屋漏水纠纷时，一般起诉房东。具体责任划分如下：

1. 若漏水是由于房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换所致，房东需承担全部损失赔偿责任。
2. 若房东拒不维修导致租户可预见损失，租户有权先行修复，相关费用由房东承担或可从租金中抵减。
3. 若租户拒不进行修复，需承担次要责任。
4. 若漏水系因租户忘关水管所致，租户需承担全部损失赔偿责任。

2024-07-29 16:05:41

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漏水维权有以下几种情形：
1. 新购商品房出现漏水，若是房子本身质量问题，且在《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限内，业主可要求开发商承担修复责任。同时，维修漏水可能需要进入上一层住房，楼上业主应当为楼下业主提供必要、适当的便利。
2. 漏水是因相邻房屋的原因所致，则可要求对应的楼上或者隔壁屋业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失的侵权责任。业主可以选择要求相关责任人员直接修复漏水部位，也可以选择自行修复并主张赔偿损失。
3. 大楼顶层的住户可能会遇到屋顶漏水的问题。由于屋顶属于全体业主共同所有，不属于部分业主专有，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并承担义务。屋顶漏水可根据规定使用物业的维修基金进行维修；如果大楼没有缴存维修基金，则应由全体业主共同出资维修。

2024-07-29 16:11:45

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您好，房子漏水，可先找到相关责任人，与对方协商处理，协商不成可以起诉进行维权。

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您好，房子漏水，可先找到相关责任人，与对方协商处理，协商不成可以起诉进行维权。

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