婚前老房子和婚后重建是夫妻共同财产吗？

更新时间：2024-07-30 22:14:08

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**法律分析**：

1. 一般婚前财产都是个人财产，不以婚姻关系而改变，但有除外情形。例如，一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。
2. 婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，但增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方。进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。

**总结**：

1. 婚前财产原则上属于个人财产，但在特定条件下（如共同使用、经营、管理一定年限后），可视为夫妻共同财产。
2. 婚后对婚前财产的修缮、装修、扩建等，若未变更产权，仍归原产权人所有，但增值部分需给予另一方适当补偿。扩建部分则按夫妻共同财产处理。

2024-07-30 21:46:08

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婚前是谁的房子，说明你的具体情况

2024-07-30 22:13:53

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