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房屋买卖合同违约，卖方违约怎么办？

更新时间：2024-07-31 22:18:11
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房屋买卖合同违约，卖方违约怎么办？
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    房屋买卖合同卖方违约处理如下：

    1. 买方可以选择解除合同，要求卖方承担违约责任并向买方支付违约赔偿金。
    2. 若买方拒绝行使房屋买卖合同解除权，可以要求卖方继续履行该合同。

    对于卖方违约的处理，重点在于保护买方的权益。首先，买方有权选择解除合同并要求卖方支付违约赔偿金，以弥补因卖方违约造成的损失。其次，如果买方选择不解除合同，则有权要求卖方继续履行合同义务。这样的处理方式旨在确保买方在卖方违约时能够得到有效补偿，并维护合同的严肃性和稳定性。同时，这也提醒卖方在签订合同时应谨慎履行义务，以避免违约带来的法律后果。
    2024-07-31 21:37:23
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    遭受到房屋买卖房主违约的，正常的应对基本包括：1、买方可以立刻向法院提起诉讼，并要求查封房屋，保证财产安全，以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院判定卖方继续履行合同。2、如果房主一房二买但未过户的，你可提出请求继续履行合同。3、如果卖方在把房子卖给你后，又卖给了第三人，并且已经办理过户。那么此时你可以向法院提起诉讼，要求解除合同，还可要求卖方根据违约责任或房屋差价进行赔偿。因为此时卖方已经构成了恶意违约，从而造成了合同不能继续履行。
    2024-07-31 22:18:08
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    你好，根据合同起诉对方违约，由于房价近期暴涨，卖方违约的比率大增，诉讼也随着增多。建议你委托律师代理诉讼。
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