提前退租并缴纳违约金的剩余租金是否还清

更新时间：2024-08-01 04:18:10

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1. 提前退租可以拿回剩余租金。租金是租赁使用房屋所需要支付的费用，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是应当承担相应的违约责任。
2. 法律上，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
3. 当事人也可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-08-01 04:05:07

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承租人提前退租应承担违约责任。如租赁合同未明确违约责任，则需赔偿出租人因合同剩余期间无法出租而遭受的租金收益损失。当一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。若一方明确表示或行为表明不履行合同义务，对方可在履行期限届满前要求其承担违约责任。对于未支付价款、报酬、租金、利息或未履行其他金钱债务的情况，对方有权请求其支付。

2024-08-01 04:18:07

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如果承租人单方提前解除合同属违约,须承担违约责任.虽然合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同法关于违约责任的规定可作为合同的补充条款).因此,承租人要承担提前退租的违约责任,赔偿由于违约给出租方造成的损失.

2024-08-01 04:18:10

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