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拆迁房结婚前需要公正房产财产吗，为防止离婚不必要的纠纷
更新时间：2019-07-23 15:08:53
问题描述：
拆迁
房
结婚
前需要公正房产财产吗，为防止
离婚
不必要的纠纷
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你好，如果婚内财产协议有效，一般离婚按协议来处理财产问题。 《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
2019-07-23 15:05:47
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（1）婚前购买的房子属于你的
个人财产
，婚后房子的贷款如果一直由父母偿还的话，离婚时对方是无权要求分割房产，也无权要求分割婚后所偿还贷款部分的。但是你应该出具父母还贷的证据，否则的话对方很可能主张还贷部分为
夫妻共同财产
，这对你是不利的。
（2）如果你不存在婚姻的过错（例如重婚、与人同居、
家庭暴力
、虐待遗弃等行为），那么通常对方是无权要求你进行赔偿的。
（3）你们婚后的共同财产，一般平均分割，一人一半；孩子的
抚养
权可以协商，协商不成法院一般会将孩子判给更适合抚养孩子的一方，主要会从经济条件、生活环境、身体状况、与孩子亲密程度、孩子的年龄、性别等多方面来考虑。
2019-07-23 15:06:38
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被拆迁房是私有住房，其
所有权
是夫妻一方在
结婚登记
之前取得的，
拆迁安置房
的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下，
拆迁安置
房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。
2019-07-23 15:08:53
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