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下水道堵了反水，房子淹了，谁负责呢？
更新时间：2024-08-03 18:12:14
问题描述：
你好，租房子，不在家，下水道堵了反水，房子淹了，谁负责呢？
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1. 水管漏水，责任归属需根据漏水原因来判断。
2. 若租住房屋漏水系因承租人保管使用不当导致，则由承租人负责维修。
3. 若房屋出租时，出租人已承诺负责维修，则维修责任由出租人承担。
4. 如漏水原因不明且双方存在争议，可委托工程质量鉴定机构进行认定，其认
定结
果可作为直接的事实客观依据。
5. 根据《商品房屋租赁管理办法》规定，承租人应合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。若因承租人使用不当导致房屋和设施损坏，承租人应负责修复或承担赔偿责任。
2024-08-03 17:40:08
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这个是根据楼下漏水的原因确定的
2024-08-03 18:12:01
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你好！根据楼下漏水的原因确定
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