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婚前夫妻双方父母共同出资购买住房,但出资比例不同,那么,经过了三年,离婚的时候这个房子怎么分割呢
更新时间:2019-07-23 19:11:41
问题描述:
你好,我咨询一下,婚前夫妻双方父母
共同出资
购买住房,但出资比例不同,那么,经过了三年,
离婚
的时候这个房子怎么分割呢
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父母为子女购房大致分为:
1.父母出资购买了一套房产,子或女的配偶未出钱,但房屋所有权证上房屋的所有权人一栏则记载了子或女的姓名;
2.父母出资一部分,其余由子或女出资购买房屋,房屋所有权证登记在子或女的名下;
3.父母出首付款,其余房款由子或女通过银行贷款支付,房屋所有权证登记在子或女的名下;
4.父母出资一部分,子或女出资一部分,房屋所有权证登记在父母名下。
针对以上情况处理方式:
1.父母出资购房是在夫妻
结婚
前,应当视为父母赠与子或女一方当事人的,因此离婚时不参与财产分割,但有约定赠与是给夫妻双方的视为
夫妻共同财产
可进行分割;
2.父母出资购房是在结婚后的,应当视为夫妻共同财产参与分割。
3.父母出资购房后,房产证上无夫妻一方的,视为父母的所有权,不参与分割。
2019-07-23 19:05:08
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你好,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。婚后买房,房产证虽然是一个人的名字但仍属夫妻共同财产,婚后一人还贷仍属于夫妻共同还贷,除非你们有特别的约定。
诉讼离婚
:婚后财产一般均分,婚后债务一般平均承担。
协议离婚
:你们可以自由约定。 欢迎电话详细咨询解答。
2019-07-23 19:07:52
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夫妻共有房产分割的具体方法,最高人民法院出台了关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(二)的司法解释,其中第二十条明确规定:双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。
但是,无论是夫妻竞价支付房屋折价款,还是拍卖分割房屋拍卖款,夫妻双方关于房产价值的实际获得比例必须符合“照顾子女和女方权益的原则”。
2019-07-23 19:08:56
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有明确规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
2019-07-23 19:11:41
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按照约定的比例分割。
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