现在买了一套房子，计算契税是怎么算的？还是第二套房计算

更新时间：2024-08-06 06:26:08

问题描述：

买了一套商业门面房，现在买了一套房子，计算契税是怎么算的？应按第一套房还是第二套房计算

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法律分析：

1. 契税：
- 首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
- 首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
- 以下情况按照3%缴纳：
- 144（含144平）平方以上的房产。

法律分析所依据的核心原则和内容为：

- 加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展。
- 税收的征收管理适用于依法由税务机关征收的各种税收。
- 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税需依照法律或国务院制定的行政法规执行。
- 负有纳税义务的单位和个人为纳税人，负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依法缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

2024-08-06 05:59:37

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你好，根据国家的相关规定。一般来说，这个契税一般都是交房之前缴纳，有的是在办理公积金房贷之前缴纳。而具体的交纳标准的公式是购房面积在小于90平米以下的，契税的税率是按1%来计算。同时，属于首套住房的，并且面积在90-144㎡之间的，契税的税率为2%，144㎡以上的，契税的税率为4%

2024-08-06 06:26:08

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