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全款买房没有办理房产证，开发商破产了怎么办？
更新时间：2024-08-06 10:44:09
问题描述：
全款买房没有办理房产证，开发商破产了怎么办？135XXX1030
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**开发商破产，没办房产证的解决办法**
1. 若开发商倒闭时房产证尚未办理，但已符合办理条件，购房者只需提交书面申请及相关资料即可办理。
2. 若因未缴纳相关费用等开发商原因导致无法办理房产证，可解除购房合同并要求赔偿损失。
3. 根据规定，若因出卖人原因导致买受人在约定的办理房屋所有权登记期限届满后超过一年仍无法办理，买受人可请求解除合同并赔偿损失。
**房产证的办理流程**
1. 确认开发商已完成初始登记，即大产权。
2. 到管理部门领取房屋所有权登记申请表。
3. 领取房屋的测绘图，作为登记部门确定产权证上标注面积的重要依据。
4. 缴纳公共维修基金、契税，并妥善保留缴纳凭证。
5. 提交申请材料，等待审核，审核通过后将记载于登记簿并颁发房产证。
2024-08-06 10:38:31
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