没有合同的租铺拆迁旧改有补偿吗?

更新时间:2024-08-06 17:58:07
问题描述:
你好,没有合同的租铺拆迁旧改有补偿吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 征地拆迁律师团队推荐
    已帮助113250 人 · 响应时间 平均4分钟内
    咨询我
    ### 店面拆迁补偿

    当租的店面面临拆迁时,租户有可能获得补偿,这些补偿包括但不限于替代商铺的租金价差损失、经营损失、商铺停业停产损失、装修设备和固定资产的损失、搬迁费用以及解聘员工的安置补偿费用等。商铺拆迁时,应对商铺所有权人给予补偿,同时兼顾对商铺使用权人(即租户)进行安置。

    ### 门面拆迁租户补偿标准

    补偿标准通常根据房屋的正规商务用途来确定,商铺的补偿标准高于住宅,但通常不会与住宅完全等同。如果房屋是住宅改为非住宅(住改非),且有营业执照,其补偿可能会高于住宅,但一般不会达到商铺的标准。租用的商铺、门面在拆迁时,租户是否能获得补偿需视租赁合同中的约定而定。如果合同中有明确约定,则按合同约定执行;若无约定,则按法律规定进行补偿。租户有权获得拆迁补偿,补偿内容包括拆迁资产的补偿、停产停业损失、搬迁过程中的费用以及基于拆迁政策的奖励费用等。

    ### 拆迁补偿方式

    拆迁补偿主要有两种方式:货币补偿和产权置换。货币补偿通过专业的评估机构对房屋进行估价,确定补偿金额。产权置换则是通过评估被拆迁房屋的产权价值,以新建房屋的产权进行等价置换。产权置换包括异地安置和回迁安置两种方式。异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或地块容积率原因,选择在其他地块上新建安置房进行产权置换。回迁安置则是开发商能够完成回迁项目,通过产权置换比例完成回迁安置。在选择补偿方式时,被征收人可以选择金钱补偿或安置房补偿。如果选择安置费补偿,通常先支付三个月的安置费。
    2024-08-06 17:22:46
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1719840 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    拆迁有拆迁补偿,补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,按照相关规定给予的补偿。
    2024-08-06 17:58:00
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1139865 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    拆迁补偿,又名征收补偿,是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后拆迁补偿对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。
    2024-08-06 17:58:07
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋拆迁补偿款税怎么交纳
房屋拆迁补偿款税怎么交纳
城市房屋拆迁 40294
租赁业务没有合同拆迁有赔偿吗?
法律分析:有赔偿。一般情况下,承租人可以获得的以下四个补偿: 1、房屋拆迁费。按厂房的标准给予补偿,标准各地不一; 2、构附着着物补偿费包含:地坝、水池、植物、
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好,没有合同的旧店拆迁有补偿吗?
店面拆迁补偿标准的规定是:因店面拆迁造成搬迁或者选择房屋产权调换的,应当支付替代店面土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、店面机器设备等固定资产的损失、解聘员
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
拆迁补偿怎么计算
拆迁补偿怎么计算
拆迁补偿标准 26244
您好,没有合同的租铺拆迁旧改有补偿吗?
租房不管多少年,拆迁都是没有赔偿的。房屋承租人并不是被征收人,不能获得征收补偿。但承租人如果对承租的房屋进行了装饰装修,征收补偿中的装饰装修补偿应酌情给予承租人
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好,没有合同的租铺拆迁旧改有补偿吗
租赁房子装修拆迁可有补偿。被拆迁人与承租人解除租赁关系的或者被拆迁人对租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿,被拆迁人根据合同约定或者实际损失对承租人给予补偿
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
拆迁补偿条款有哪些
拆迁补偿条款有哪些
拆迁补偿标准 1195
拆迁补偿款需要交多少税
拆迁补偿款需要交多少税
拆迁补偿评估 17658
国家拆迁补偿要不要交税
国家拆迁补偿要不要交税
拆迁补偿评估 16826
律师解答动态
9分钟前
邓开明律师
近期帮助 17574 人
未成年租用手机未还款,是否会上征信?
12分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 47031 人
可以咨询一下事情吗
12分钟前
邓开明律师
近期帮助 17574 人
右手腕部以远毁损伤,右手第四,五掌骨平面完全离断伤,右手大面积组织缺损伤
13分钟前
郭胜钊律师
近期帮助 172 人
在工地上班,下班了在工地浴室洗澡,由于地面打滑,引起摔伤骨折,可以主张赔偿吗?
13分钟前
吴中律师
近期帮助 49773 人
中考被录取了,私立没有去报道学籍会在那
14分钟前
吴亮律师
近期帮助 276350 人
我涉嫌诈骗因病在家里监视居住,
14分钟前
吴中律师
近期帮助 49773 人
在北京出东祸了保险公司六个月以后才能赔付,现在没生活费,该向那个部门求助
15分钟前
吴亮律师
近期帮助 276350 人
冤枉以至于有人过来进行人格侮辱辱骂,什么词汇都有,这种情况要怎么解决
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询