第二套房，办房本时要多交多少税？

更新时间：2024-08-07 22:32:11

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我的第一套房不到90平方米，第二套房，办房本时要多交多少税？

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### 契税缴纳标准

1. **第一套房子**：契税享受税收优惠。

* 不超过90平米的税率为1%。
* 超过90平米的税率为1.5%。

2. **第二套房子**：可能要比第一套房子多交1.5%或者2%的契税。

### 法律依据

根据2021年9月1日生效施行的《中华人民共和国契税法》：

1. **纳税人**：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
2. **税率**：契税税率为百分之三至百分之五。
3. **计税依据**：

* 土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。
* 土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额。
* 土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

2024-08-07 21:56:39

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你好。各地标准有所不同，建议你详询当地税务部门

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