我发现排水井离房子的外墙太近了。我能找开发商退房吗？

更新时间：2024-08-08 06:54:12

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在新社区的一楼，我发现排水井离房子的外墙太近了。我能找开发商退房吗？

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1. 房屋外墙漏水严重影响正常居住使用的，业主可以要求开发商限期整改。
2. 房屋外墙漏水不能修复或难以通过修复解决的，应予准许解除合同进行退房。
3. 《民法典》规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(1) 因不可抗力致使不能实现合同目的；
(2) 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(3) 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(4) 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(5) 法律规定的其他情形。
4. 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-08-08 06:39:23

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你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。

2024-08-08 06:54:09

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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

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