未竣工验收的建筑能否使用维修基金？

更新时间：2024-08-09 07:12:12

问题描述：

未竣工验收的建筑能否使用维修基金？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1561018 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

1. 工程未竣工验收的，应当等竣工验收后才支付工程款。
2. 验收合格的，按约定支付工程款；验收不合格，修复后仍然不合格的，参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
3. 建设工程施工合同无效，但建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程经验收不合格的，根据修复后是否合格，分别处理：修复后合格的，发包人可请求承包人承担修复费用；修复后仍不合格的，承包人无权请求折价补偿。发包人对损失有过错的，需承担责任。
4. 建设工程竣工后，发包人需及时根据施工图纸、施工验收规范和质量检验标准进行验收。验收合格后，发包人应按约定支付价款并接收工程。工程未经验收或验收不合格，不得交付使用。

2024-08-09 06:45:56

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1777687 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

对应《住宅专项维修资金管理办法》的规定，我们需明确以下几点：

1. 住宅专项维修资金的性质：住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修、更新和改造的资金。
2. 维修资金的缴纳：业主应当按照其拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
3. 维修资金的使用：住宅专项维修资金应当用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修、更新和改造，不得挪作他用。
4. 维修资金的续筹：住宅专项维修资金不足首期交存额30%的，应当及时续筹。
5. 维修资金的监管：直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门负责本行政区域内住宅专项维修资金的指导和监督工作。

综上所述，我们应严格按照《住宅专项维修资金管理办法》的规定，确保住宅专项维修资金的合法、合规使用，保障住宅共用部位、共用设施设备的正常维修和更新。

2024-08-09 07:12:12

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。