请大家帮帮我拿到自己的房产证!

更新时间:2018-08-18 14:15:30
问题描述:
本人,于一九九六年到一家企业工作,我现居住房屋是九八年十一月我所在单位最后一批集资建房。在我符合单位集资建房的情况下,我于九八年十一月把购房款一次性交清,共计4,3000元正。二000年四月领到房屋钥匙,我和父母一起在同年5月入住。二000年七月我同本厂职工刁某某领取了结婚证。二000年十一月厂里通知我们这批集资建房的职工办理房屋产权证,时任房产科科长李某某对我说我集资的房子不能办房产证,我很诧异。因为从我报名交房款到领房屋钥匙入住,都没有人对我说不允许我买房,不能办理房产证,怎么到我结婚后就说不能办房产证了?房产科的解释是:因为我丈夫刁某某在婚前也集资了同一批住房,是用公积金贷款的,所以只能办理我们结婚后住的公积金贷款的那套房子的房产证,而且双职工只能有一套住房,如果我们是单职工或没有结婚的话就可以办理。我怎么也想不明白,我是在婚前集的资,那时没有人对我说我不符合集资购房条件,购房了不能办房产证。我结婚和我集资也不矛盾吧?!说句现实点的话:我也没有想到自己会和厂里有住房的人结婚呀!
我父母都是60多岁的人,能和我一起住我也能尽一点孝心,所以才在集资时把老家的房子卖了,凑足钱后集资的这套住房。当时房产科让我退房,退了房我父母没有地方可住,所以我不同意,他们就不给我办房产证,如果早知道不能得房产证,那父母也不会卖房子来集资,也不会导致今天住在自己花钱买的房子里还不能安心的住,不能放心的度过自己的晚年。
现在,我的房子至今也没有房产证,我们厂面临改革重组这个问题由于种种原因,我同本厂职工刁某某办理了离婚手续。离婚后,我住到了以我名义集资的这套没有房产证的房子里。面对自己花了钱却没有房产证的房子,我父母也因为这件事情整日郁郁寡欢,再加上我婚姻失败,家里更加难过和郁闷。所以面对这样的情况,我希望能得到法律专业人士的指点,给我指明一条光明大道,希望在大家的热心帮助下我能拿到自己的房产证,我将不甚感激,谢谢大家!谢谢!
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    属于共同财产的
    1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产
    2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
    买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋所有权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。
    不属于共同财产的
    婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
    2018-08-18 14:11:01
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    房屋买卖应当办理过户手续才能拿到房产证。
    办理过户手续的程序如下:
    1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
    2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
    3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
    4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    5、由房地产管理部门核发过户单。
    2018-08-18 14:13:26
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  • 婚姻家庭律师团队推荐
    已帮助335088 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    婚后房产证上加名字是不用去公正的,只需持结婚证,双方身份证、房产证,写上申请书(因为什么原因要在房产证上加名字),一起到房管局办理就行。

      
    一、需要到房子所在地的房产交易办理变更手续,产权人都必须到场签字;

      
    二、夫妻名字都在房产证的,无论是否还有其他人,房子里都有夫妻共同财产,除非有其他排他协议。
    2018-08-18 14:15:30
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