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没有维修基金，怎么办？

更新时间：2024-08-09 17:28:06
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屋顶漏雨，没有维修基金，怎么办？
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    维修楼顶漏雨，可以申请公共维修基金。如果物业有维修基金，可以通过物业公司或者业委会申请，也可以自行申请，待基金批准后找物业公司或者自行寻找维修人员进行维修。小区的公共维修基金主要用于以下两个部分：

    1. **共用设施**：包括电梯、路灯、消防设备、绿地以及公用设施设备使用的房屋等社区生活设施。
    2. **共用部分**：包括小区的基础墙面、承重墙体、屋顶等基本结构，以及楼梯、通道等公共通信区域、设备间、避难层的结构部分。

    请注意，根据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定，以下费用不得从住宅专项维修资金中列支：

    1. 依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用。
    2. 依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用。
    3. 应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用。
    4. 根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
    2024-08-09 17:04:37
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    业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。
    2024-08-09 17:27:58
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    你好，业主维权可以通过业主委员会。
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