通过中介买的二手房，交了定金签了合同，不想买怎么办

更新时间：2024-08-09 18:12:10

问题描述：

通过中介买的二手房，交了定金签了合同，发现产权是50年。中介没有告诉我产权是50年，不想买怎么办

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二手房只有50年产权能买吗？能够买卖的。只要是“五证二书”齐全的房屋，都是能够买卖的。只不过是房屋所属土地为商业服务等特性，而非住宅用地，因此产权年限仅有50年。

房屋产权年限是指土地所有权期限，假如住房土地所有权到期后，一般是全自动续期，按照规定缴纳一定的土地花费。而多种类型房屋，则按照不同的法律法规处理。

二手房怎么查剩下房屋产权年限

1、查询卖房子人初始购房合同：针对购房者来说，在查看二手房产权期限时，可以查看原业主的购房合同，购房合同上一般都会记述房屋土地所有权期限是多少年，从何时起算。

2、向住房和城乡建设委员会查看：在不可以查询初始购房合同的情形下，买房者可以向住房和城乡建设委员会查看该房屋的剩下房屋产权年限，开发商在领到市场销售证后都会在网上公示，一般了解小区名称、预售证号、开发设计企业、项目地址其中之一，就能在住房和城乡建设委员会官网查询所购买的小区产权信息内容。

3、看国有制土地使用证里的应用期限：除了以上两种方法以外，还可以查看国有制土地使用证里的应用期限，但需注意，很多人以为只需看房产证的期限就行了，可事实上房产证登记的日期便是办理证件日期，即房屋的备案日期，而非土地的应用期限。买房者应当看国有制土地所有权资格证书，在资格证书里有一栏“土地应用期限”，可以清楚地看出土地的使用期限及其土地的起始日期和停止日期。

2024-08-09 17:40:43

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