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目标地为天津我爷爷有一套公产房，要把这套房子收回，并通过遗嘱的方式给我姑姑。且我有哪些权利？
更新时间：2019-07-24 13:37:45
问题描述：
目标地为
天津
我爷爷有一套公产房，我和我爷爷在同一个户口上。最近爷爷和我的父母产生矛盾，要把这套房子收回，并通过
遗嘱
的方式给我姑姑。是否成立？且我有哪些权利？
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父母去世无遗嘱，遗产按照下列法定顺序
继承
：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序
继承人
继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
2019-07-24 13:31:08
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你好，公产房一般都是承租权，
承租人
百年以后将来由产权单位来决定谁来续租，一般产权单位也会要求所有继承人都来发表意见，产权单位来和新的承租人（所有继承人协商出来一个人）来签订新的
租赁合同
。这种
房产
不能
立遗嘱
，因为不是自己的财产。
2019-07-24 13:33:34
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继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了.
如果房屋没过五年,正常过户要交
营业税
,继承不用交.
继承的房子如果以后想卖的话,永远都有
个人所得税
(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后父母(夫妻)只有这一套房子就没有
个税
。
2019-07-24 13:37:45
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