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15w无借条。房屋抵押贷款借给男朋友家钱，15w无借条现在他家一家人消失。

更新时间：2018-08-18 14:49:22
问题描述：
房屋抵押贷款借给男朋友家钱，15w无借条。房屋抵押贷款借给男朋友家钱，15w无借条现在他家一家人消失。
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    房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年，

    关于年限的具体介绍：

    1、如果是抵押房产用于企业经营：

    额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成；

    利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上；

    年限：一般为五年以内。

    2、如果是抵押房产用于个人消费：

    利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%；

    年限：一般为十年以内。

    3、如果是抵押房产用于购买商用房

    年限：最长三十年
    2018-08-18 14:44:27
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    1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
    2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
    3、银行对贷款申请进行调查、审批;
    4、购房人与银行签订借款及担保合同;
    5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
    6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
    7、银行向售房人账户发放贷款;
    8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
    9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
    2018-08-18 14:47:40
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    以房屋作为抵押物向其他人贷款时，需要书面借条作为凭证，房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
    如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。
    房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
    2018-08-18 14:49:22
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