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单位分的福利房,离婚这个房子怎么分?买的时间很便宜,现在涨了很多
更新时间:2019-07-24 14:12:45
问题描述:
单位分的福利房,
离婚
这个房子怎么分?买的时间很便宜,现在涨了很多
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离婚时房子财产的分割:夫妻双方婚后一次性出资,取得
房屋产权证
书后离婚的
根据《婚姻法》第十七条的规定,“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方,不论购房合同或者
房屋所有权证
书上面的购房人或者
房屋所有权
人是哪一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人,不论夫妻双房的出资份额多少,该房产均属于夫妻双方
共同共有
。
2019-07-24 14:05:22
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婚前房产离婚怎么分
那么,离婚时房子怎么分?这同样也要分情况进行考量。结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产,则在离婚时就属于个人财产,不能进行分割。相反地,如果房子属于
夫妻共同财产
,那么就应依据以下
离婚财产分割
原则进行分割。
(一)男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产,享有同样的权利和义务。
(二)照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑,房子的分割在份额上给予女方适当多分,同时,房子分割还要特别注意给分到
子女抚养
权的一方的照顾。
(三)有利生活,方便生活原则。在离婚分割房子时,尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方,比如一方已经拥有一套房子,而另一方却没有住房,在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有,而适当给予另一方补偿。
此外,还应考虑一下具体的情形,比如双方父母
共同出资
买房的情况下,房子的分割还要适当考虑双方父母出资的份额。
2019-07-24 14:06:59
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以按揭贷款方式买的房屋
所有权
归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于
房屋产权
的分隔,在实践中,分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理。根据我国《
婚姻法
解释
(二)》第21条也只规定了:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前
个人财产
。二是在婚后,偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的,应当归属于双方共同财产,按按揭的数额分割。
2019-07-24 14:12:45
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婚前买的房子离婚怎么分
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我父母一年前买了房子,现在离婚了,现在房子涨了,这个钱该怎么分呢
要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。但无论是
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单位福利房离婚怎么分
3600
起诉离婚财产是要平分吗
起诉离婚财产
你好,我们婚后买的房子,现在离婚怎么分
一、新婚姻法,房产增值部分,离婚财产如何分割 《新婚姻法司法解释三》 第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产。离婚时
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起诉离婚分割财产可以平分
起诉离婚财产
我父母一年前买个房子,现在要离婚,但是现在房子升值了,这个钱应该怎么分
要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。但无论是
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我想离婚,房子是婚前买的,我可以分吗?
你好,房屋产权证上有你的名字吗?有的话可以要求分割,没有的话属于对方个人婚前财产,你不能分割。
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离婚,房子怎么分?
不动产的产权已登记为准。既然房产证登记的是你们两的名字,法院会认定是共同财产。
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离婚,房子怎么分?
属于夫妻共同财产。与公婆 孩子无关
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如果此时离婚,房子怎么分?
1、物权法规定,不动产物权以登记为公示公信方法,房屋产权证是房屋产权的唯一合法凭证。 2、现行婚姻法规定,一方婚前财产为一方个人财产,离婚时不作为共同财产进行
全部1个答案 >
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