并办理了房产证。怎么办？

更新时间：2024-08-11 11:01:36

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开发商出售了我的门前消防通道，并办理了房产证。怎么办？

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1. 房产证办不下来时，首先可以尝试与开发商进行私下协商处理。如果协商无法达成一致，可以向居民自治组织或房地产管理部门进行投诉。若投诉后问题仍未解决，应当依据房屋买卖合同的约定，申请仲裁或者向法院提起民事诉讼。
2. 根据《仲裁法》规定，平等主体间的合同纠纷和其他财产权益纠纷，均可以通过仲裁方式解决。
3. 《民事诉讼法》指出，对于当事人起诉到人民法院的民事纠纷，如果适宜调解，法院会先行调解。但需要注意的是，如果当事人拒绝调解，则除外。
4. 根据《民法典》规定，当一方当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应当承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。

2024-08-11 10:15:54

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办理房屋产权证的流程：1、初始登记2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

2024-08-11 11:01:24

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可以签订合同约定相关责任

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