租赁合同规定不续租需要提前15天通知，房东收了我一个月的租金合理吗

更新时间：2024-08-12 00:21:11

问题描述：

租赁合同规定不续租需要提前15天通知，我现在提前7天通知房东不续租，房东收了我一个月的租金合理吗

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### 一、租赁合同不续租需提前通知的时间

租赁合同不续租的，提前多少天通知并没有规定，但在实践中，出租人一般会提前一个月通知承租人不续租。

### 二、可以行使法定解除合同权利的情形

根据《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

此外，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

### 三、合同解除权的行使方式

根据《民法典》的规定，当事人一方行使解除权，主张解除合同，只要通知对方即可。也就是说，解除权的行使，只要向对方当事人传达了自己的意思表示就可以发生解除合同的效力，而不需要以其他方式辅助。对方接到通知后，合同即发生解除的效力，而无需被通知人同意。如果对方对解除合同有异议，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规定规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，应当依照特别程序办理批准、登记手续后，才能产生合同解除的效力。

2024-08-11 23:34:13

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