户籍由农村转为非农业。怎样确定农村土地使用权？

更新时间：2024-08-12 14:31:14

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如今，户籍由农村转为非农业。怎样确定农村土地使用权？

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农村土地确权不仅是对农民土地所有权的确定，也是减少农地冲突的积极举措。很多人担心，如果搬出农村户口，改成非农业户口，那么农村的土地权还能确认吗？首先，我们需要明确什么是农业户口。非农业户口是指依靠国家发放口粮的城镇户口居民。2014年7月30日，国务院发布了《关于进一步推进户籍制度改革的意见》，该意见最大的亮点是建立城乡统一的户籍制度，这意味着区分“农业”和“非农业”户籍性质的城乡二元户籍制度将成为历史。

对于非农业户口是否可以确认农村土地权利的问题，原农村户籍变更为非农业户口的，只要全家未迁入设区的市定居，且土地承包权未返还村委会，农村承包土地仍可登记确权。此外，未归还土地的农民也可按相关法规直接办理权属登记。对于上学、服刑和从军事账户中迁出的人，他们仍然可以登记其作为共有人的权利。

对于非农业户口居民在农村的房屋和宅基地问题，根据相关规定，只要房屋产权不变，他们可以依法确定集体建设用地使用权。如果房屋拆迁且未批准重建，则由集体收回土地使用权。此外，非农业建设用地和农村专业户宅基地也分别确定集体建设用地使用权。原本属于原村农村的非农业人口的住房也可以得到证实，但必须满足一定条件，如通过法定继承程序取得的宅基地及其房屋可以确认等。

对于因各种原因（如学习、就业、服兵役、结婚、避难、服刑等）成为非农业户口的居民，只要他们原来经过法定程序批准修建的宅基地和房屋符合规定，其权利也可以得到确认。此外，对于非本村集体经济组织成员因重点工程建设、地质灾害、新农村建设、山区搬迁等原因异地批准建设的房屋，在《中华人民共和国土地管理法》修订前（1999年1月1日前），也可以确认其原城镇居民合法建造的农村房屋。

2024-08-12 13:53:06

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你好，土地确权登记的范围有两种，一种是集体土地所有权的登记，一种是土地使用权的登记，主要是宅基地使用权和集体建设用地使用权。

2024-08-12 14:30:48

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1. 土地的确定由县级人民政府负责登记造册，并核发证书以确认所有权。
2. 农村土地确权以二轮土地承包为基础，旨在确定承包地块的空间位置，明确四至界线和面积大小，从而消除土地纠纷。
3. 农村土地确权工作由县农业局聘请专业测绘公司以村组为单位进行，并涉及县、乡、村三级的共同配合。该过程主要包括入户权属调查、测量地块成图、结果公示审核、签合同建帐簿、发证建数据库以及资料整理归档等步骤。

2024-08-12 14:31:14

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