由于楼上房屋漏水，产生的租金能否要求赔偿？

更新时间：2024-08-12 22:56:06

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由于楼上房屋漏水，导致楼下被迫出租房屋，产生的租金能否要求赔偿？

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根据以下情况分析房屋外墙漏水是否能退房并要求赔偿：

1. 如果是新入住的房屋外墙漏水，经鉴定确认为开发商质量问题所致，可以根据购房合同要求退房，并且要求赔偿。
2. 如果是普通房屋外墙漏水，可以通过业委会申请，当地房管部门批准，启用专项资金进行维修。

需要注意的是，在购房合同中通常会规定有关房屋质量问题的条款，包括房屋保修期限、保修范围以及因质量问题导致损失的赔偿方式等。如果购房合同中有相关条款，可以按照合同条款进行操作。同时，如果是因为物业服务企业未尽职责导致房屋外墙漏水，业主也可以向物业服务企业提出索赔要求。

2024-08-12 22:45:38

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发生房屋租赁违约的，有合同的，按照合同约定处理。如果合同没有约定或者约定不明确，租赁合同未到期，承租人提前解除合同，承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金，如果给出租人造成损失的，还应当赔偿损失。如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。承租人在租赁物需要维修时，可以请求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。此外，因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

2024-08-12 22:55:53

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