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签的一年住房合同,交了半年房租,1000押金,现在我不想租了,房东非要交下半年房租,怎么办?
更新时间:2019-07-24 17:30:49
问题描述:
签的一年住房
合同
,交了半年房租,1000押金,现在我不想租了,房东非要交下半年房租,怎么办?
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l、如果
租赁合同
没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、
保证金
、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有
财产损失
可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者
解除合同
时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉
2019-07-24 17:21:11
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交房租一般根据租赁合同的约定缴纳。最好在约定日期前交纳,避免逾期承担
违约责任
。
法律依据《
中华人民共和国合同法
》
第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循
诚实信用原则
,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十一条
合同生效
后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
2019-07-24 17:22:59
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押金,实务中也称保证金,风险
抵押
金等。是指当事人双方约定,
债务人
或第三人向
债权人
给付一定的金额作为其履行债务的
担保
,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,债权人得就该款项优先受偿。
给付押金的人,称出押人,一般就是债务人或第三人。受领押金的人,称受押人,他是债权人。
2019-07-24 17:27:08
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如果已与房东有
租房
合同,对于房屋可能被拆迁的信息,房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订,关系到承租者的利益,并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。
根据《
城市房屋拆迁
管理条例》第12条规定:“拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行下列活动:
(三)
租赁
房屋”。
2019-07-24 17:30:49
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