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小区来了物业，合理吗？
更新时间：2024-08-13 19:06:09
问题描述：
政府小区改造后，小区来了物业，要收停车费，合理吗？
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1. 物业收取停车费用由业主大会或业主委员会作出决定，委托物业代为收取停车费是合法的，物业同时可获取相关服务、维护费用。
2. 物业服务收费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
3. 建筑区划内的道路和绿地，除非属于城镇公共道路或绿地，否则属于业主共有。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，也属于业主共有。
2024-08-13 18:58:59
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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
2024-08-13 19:05:51
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1. 业主与物业管理公司协商解决。业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
2. 更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
2024-08-13 19:06:09
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1. 业主与物业管理公司协商解决。业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。 2. 更换
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