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如果业主拖欠物业费超过三年，你不能起诉吗？
更新时间：2024-08-14 12:20:53
问题描述：
如果业主拖欠物业费超过三年，你不能起诉吗？
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1、物业服务企业在业主拖欠物业费后，一般会在三年内起诉业主。具体起诉时间由物业服务企业自行决定。在发现业主拖欠物业后，物业服务企业会向业主发出催缴物业费的书面通知，并在通知的催告期限内给予业主机会缴纳物业费。若业主在催告期限内仍未缴纳物业费，物业服务企业将会选择起诉业主。自业主拖欠物业费开始至物业服务企业起诉业主，一般不会超过一年。
2、关于物业服务费的交纳，业主应当根据物业服务合同的约定进行交纳。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费，业主委员会有权督促其限期交纳。若逾期仍不交纳，物业管理企业可以向人民法院起诉。同时，根据《中华人民
共和
国民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的除外。诉讼时效期间自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，除非有特殊情况且经权利人申请，法院可以决定
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。
2024-08-14 11:43:24
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关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
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当协商谈判和行政投诉维权都不能解决问题时，或当事人对行政执法裁定不服时，司法诉讼就是业主维权的最后途径。
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