如果涉案房屋多人共有，只有一人欠债，法院能整体拍卖吗？

更新时间：2024-08-14 22:14:08

问题描述：

如果涉案房屋多人共有，只有一人欠债，其他人不涉案，也不欠债，法院能整体拍卖吗？

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法律分析：
一般情况下是整体拍卖，法院会把无纠纷的那一份给没有欠债的人，需要执行拍卖的另一半房主有优先购买权。被执行人及其所抚养家属的生活必须居住房屋（唯一住房），法院只能查封，不能执行拍卖、变卖及抵债。此类房屋可以执行，但原告方需要为被告方提供住所。在被执行人的唯一住房被拍卖或抵押后，法院需给出6个月的宽限期，对当事人临时需求住房提供法律保障。

法律依据：
人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：
1. 被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；
2. 被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；
3. 被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；
4. 未公开的发明或者未发表的著作；
5. 被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品；
6. 被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品；
7. 根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产；
8. 法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。

《民法典》第577条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。欠债不还构成诈骗罪。

2024-08-14 21:58:45

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