2018买的房，一直没有住让交物业费。我没有交

更新时间：2024-08-15 09:56:05

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若您有正当理由拒交物业费，首先需明确《物业服务合同》中规定的义务与责任。如果物业服务存在严重违约，如服务质量不达标，您可主张解除合同或要求减免物业费。在证明物业服务存在问题时，您应收集相关证据，如照片、视频、维修记录等，以证明物业未履行合同约定。同时，您应书面通知物业并妥善保留通知证据。在必要时，您可以咨询律师或提起诉讼，以确保您的权益得到保护。

2024-08-15 09:54:03

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若物业起诉您，首先保持冷静，收集所有与物业费相关的证据，包括支付记录、服务瑕疵证据等。其次，仔细阅读起诉状，了解物业的诉求和法律依据。可寻求法律帮助，如咨询律师或法律援助机构。在法庭上，清晰陈述您的立场和证据，争取合法权益。若确实存在未缴物业费的情况，可尝试与物业协商达成和解。

2024-08-15 09:54:07

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从法律角度，物业费缴纳需注意：

1. 仔细阅读《物业服务合同》，明确缴费标准、时间、方式及违约责任。
2. 保留缴费凭证，如收据、银行转账记录等，以备查证。
3. 若对物业服务有异议，及时与物业沟通并保留沟通记录，必要时可要求整改或减免物业费。
4. 切勿无故拖欠物业费，以免承担违约责任和诉讼风险。
5. 如有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

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