老宅基地被别人占用了，该怎么办？

更新时间：2024-08-15 10:04:21

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老宅基地被别人占用了，以前说好对换，现在不想给了，该怎么办？

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1. 宅基地使用权人主动交回的，地方会给予奖励或补助，具体金额由各地自行决定。由于宅基地使用过程中并不收费，因此主动交回宅基地的情况较少。
2. 因乡村公共设施和公益事业建设需要占用宅基地的，需为农民重新分配宅基地，并会提供相关的补偿，大部分情况下会合理解决。
3. 一户占用两处以上宅基地，且2年内未转让的，需要征得当事人同意。如果当事人不同意，需要向集体缴纳有偿使用费，具体金额由各地自行决定。
4. 非本村村民因继承占有宅基地的，且2年内未转让的，需要对农民宅基地上的房子等作出补偿。
5. 宅基地使用权到期后（规定为70年），如果不符合宅基地取得条件，则使用权会受到影响。
6. 获得宅基地使用权后，如果满两年未建（除非有正当理由），则可能面临使用权被收回的风险。

此外，根据《确定土地所有权和使用权规定》第四十三条和第四十五条，乡(镇)村办企业事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的，可依法确定使用者集体土地建设用地使用权。对于多占少用、占而不用的土地，其闲置部分不予确定使用权，并需退还农民集体，另行安排使用。对于一九八二年二月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房中用的宅基地，超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。

2024-08-15 09:56:43

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您好，建议协商解决，协商不成的，可以收集证据向主管部门要求确权，如对确权结果不服可以申请复议或者提起行政诉讼。

2024-08-15 10:04:12

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处理土地纠纷涉及各有关部门的，应同有关部门共同协商，正确处理好部门之间的关系，进一步共同管好用好土地。

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